ペアローンってなに？？

皆さまこんにちは！

おうちの買い方相談室　山口下関店の神生です☆

皆さまは「ペアローン」という言葉を聞いたことはありますか？

住宅ローンを組む際に選択肢の一つに入っていた方も

いらっしゃるのではないでしょうか？

「ペアローン」とは

1つの物件に対して夫婦で2本の住宅ローンを組む方法です！

例えば、4000万円の物件を購入するために

夫2000万円、妻2000万円というふうに

それぞれで1本ずつローンを住宅ローンを組む、という事です

もちろん夫婦の金額の割合は調整できます！

収入合算とは違うの？

夫婦の収入を合算した金額でローン審査を受ける

収入合算という方法がありますが

ペアローンは収入合算とは別物です！

収入合算の場合住宅ローンの契約は主契約者の1本のみで

合算の対象者は連帯保証人になる、という方法ですが

ペアローンは先述した通り夫婦それぞれで1本ずつローンを契約します。

ペアローンのメリットって？

ペアローンのメリット

・それぞれに住宅ローン控除を適用できる

・借入可能額を大きくできる

・それぞれで返済条件を決定できる

(夫の借入額を大きくして固定金利に、

妻の借入額を小さくして変動金利に、などなど)

税金の控除をめいっぱい受けたい！という方や

こだわりの家を建てるため借入額を増やしたい！という方には

魅力的かもしれませんね

しかしデメリットも・・・

ペアローンのデメリットは

・夫婦どちらかが退職すると返済が難しくなる可能性がある

・離婚後のローンの取り扱いが難しい

・事務手数料や保証金が2人分かかる

妊娠、出産、育児などでお仕事をお休みしたり

退職する可能性のある方は要注意です！

事務手数料や保証料も物によりますが高額になるケースも・・・

我が家にとってペアローンってどうなのかな？

と思ってもなかなか判断が難しいですよね

そんなときはおうちの買い方相談室の出番です！！

皆さまのご家庭に合ったローンの借り方、返し方を

シュミレーションいたします！

大きな金額を長く借りる住宅ローンだからこそ損も得もできます！

一度ご相談にいらしてくださいね☆