blog
住宅ローン控除って？ はじめての確定申告
毎年この時期２月中旬～３月中旬に行われる
『確定申告』
確定申告が必要な方の例を挙げると
・個人で事業を営んでいる方
・２か所から給与をもらっている方
・不動産収入や株式で収入がある方
・退職金や一時所得を受け取った方
そして・・・
・住宅ローンを組んだ方（住宅借入金等特別控除を受ける方）
※初年度のみ
です！！！
マイホームを建てた方、購入された方は要チェックです✍
まず
住宅ローン控除とは？
正式名称は住宅借入金等特別控除です。
これは住宅を新築した方、購入した方の所得税、住民税額を軽減しよう
という国の制度です。
軽減（控除）されるのは住宅ローンの年末残高の0.7％！
物件のグレードによって１０年～１３年控除を受けることが可能です！
会社員の方は毎年会社で年末調整をされていると思います。
そうすると毎月の給与から払いすぎていた所得税が戻ってくることがありますよね
（ちょっとお小遣いがもらえた気分になるのは私だけ？）
住宅ローン控除を使うと、所得税の戻りが大きくなります！
住宅ローン控除を受けるにあたって、主な要件はこちらです
↓ ↓ ↓
①住宅の新築時から６か月以内に住んでいる
②ローン控除を受ける年の年末まで引き続き住んでいること
③住宅の床面積が５０平方メートル以上であり、かつ床面積の２分の１以上を自らの居住用に供していること
④ローン控除を受ける年の所得が2000万円以下であること
⑤住宅ローンの返済年数が１０年以上あること
⑥２以上の住宅を取得している場合は、主に居住の用に供していること
色付きの部分をご覧ください。
これを見ると大体の方が当てはまる要件となっています。
こういった要件を満たし、確定申告をすると…
例）住宅ローン：4000万円
新築引渡し・入居：2023年
→最大28万円の控除が受けられます！！
※年末のローン残高の0.7％なので、控除額は年々減っていきます。また、納めている所得税により額が異なります。
◆自分はどれくらいこの恩恵を受けることができるのか気になる！
◆必要なのはわかったけど確定申告ってどうやってするの？必要書類は？
◆ほかにも家購入のお得な制度が知りたい！
という方は、ぜひおうちの買い方相談室山口下関店にご来店ください♪
