住宅お得制度～2024年に入居する方編～

2024年に入居される方は要チェック！

「住宅ローン減税（控除）」とはどんな制度？

→正式名称「住宅借入金等特別控除」

個人が住宅ローンを組んだ時に、年末の借入残高の一部が所得控除される制度。

所得税から引ききれなかった分は翌年の住民税から引かれるよ！

住宅の要件

住宅の性能によって対象金額が違ってくる！

2024年入居の方は

長期優良住宅・認定炭素住宅→4500万円（※子育て世帯・若者夫婦は5000万円）

ZEH水準省エネ住宅　　　　→4000万円（※子育て世帯・若者夫婦は4500万円）

省エネ基準適合住宅　　　　→3500万円（※子育て世帯・若者夫婦は4000万円）

その他の住宅　　　　　　　→0円（※2023年に新築建築確認ができていれば2000万円）

子育て世帯・若者夫婦の方～は今回改正した部分になります。

若者夫婦は夫婦のどちらかが40歳未満を対象としているよ。

いくらもどってくる？

→年末の借入残高の0.7％を上限が13年間受けられる。

3000万円が残高だったら21万円が上限になります。

もちろん、毎年残高は減っていくから毎年控除額も減ります。

ちなみに「所得控除」なので、自分が払っている所得税よりも

多くの控除を受けることはできません。

払っている所得税を確認するには・・・12月or1月に会社からもらえる

「源泉徴収票」の一番右・・・源泉徴収票額（所得税）をチェック✅

最後に・・・

お得制度は使わないと損！！

住宅ローン減税を使うには1回目は確定申告・2回目以降は年末調整が必要です。

もし今までにこの手続きを忘れている方がいたら

5年さかのぼって申告ができます。

おうちの買い方相談室山口下関店では

住宅制度をどんどん紹介していきます。

おうちを考えている人、集まれ～！！