気をつけて！土地選びの失敗例５選

皆さまこんにちは！

おうちの買い方相談室　山口下関店の神生です☆

注文住宅を考えている方が避けては通れないもの・・・

それは「土地選び」です！！

おうちの買い方相談室に来られるご相談者様にも

「土地が見つからないんです」といった方がすごく多いんです！

今回はよく聞く土地購入時の失敗例を５つ紹介します！

土地選びのご参考にされてください♪

失敗例①　日当たり・水はけを考えていなかった

日当たりを気にされている方は多いと思いますが

夏に土地を選ぶ方は要注意です！！

夏は日当たりが悪くても好印象に見えてしまうことも・・・

日当たりが悪いと夏は涼しいですが

冬は寒くて暖房代がかさんでしまいます。

また、水はけが悪い土地はいつまでもジメジメしてしまい

建材が腐食しやすかったり外壁にカビが生えやすかったりします！

しっかりと不動産業者や設計士などの専門家に確認を取りましょう！

失敗例②　周辺環境が悪く不便だった

お昼に下見に行ったときは静かで穏やかな土地に見えたけど

夜は街灯がなく真っ暗だった、というケースも・・・

また、ゴミ問題や虫の大量発生に悩まされるケースもあるようです。

土地の下見は最低でも３回！

朝、昼、晩に行ってください！

平日と休日で印象が変わることもあるため

可能であれば平日と休日どちらも見に行ってみてくださいね♪

失敗例③　不動産業者に急かされて焦って購入してしまった

すごくいい土地だから早く売れてしまいますよ！

という不動産業者の言葉に急かされて

焦る気持ちで土地を押さえてしまうケースも。

その後建物について打ち合わせを進めた結果、広すぎたと気づき

無駄な固定資産税を払う羽目に・・・

希望の間取りや駐車場の数、庭の広さなどある程度決めてから

土地選びをしましょう！

失敗例④　希望通りの家が建てられなかった

相場より安いぞ！と思って建築条件などを確認せずに購入してしまったり

変形土地を購入してしまうと

希望通りの広さや形状の家が建てられないこともあります。

もちろん変形土地が全て悪いという訳ではありません！

土地の形を活かした設計で素敵な家ができることもありますし

購入価格や固定資産税を抑えられる場合もあります！

失敗例⑤　土地購入で予算不足になってしまった

しっかり予算を組み立てておかないと

土地を購入して建物を考え始めた時には

予算オーバーになってしまったということもあり得ます。

建物にこだわりたかったのになんだか外観がかっこ悪い・・・や

希望の間取り、広さにすることができず後悔・・・なんてことも。

実は予算の組み立て方にも陥りがちな落とし穴があるので

次回の投稿で紹介しますね☆

このように土地選びにはいろいろな失敗例があります。

でも、失敗例に気を付けながら自分たちで土地を選ぶのは大変ですよね。

そんな時はおうちの買い方相談室にご相談ください！

土地選びにも培ってきた専門知識でお役に立ちます☆

まずは予約フォームよりご予約を！

お会いできるのをスタッフ一同楽しみにしております♪